Hilfe Garagenplatz Mietminderung ?

Moin René -

bei der Immobilienlage - will man da seinen Garagenvermieter zum Feind ?

Bei Garagen etc. gelten ja alle diese mieterfreundlichen Schutzrechte nicht. Also würde ich mich, zur Not mit zusammengebissenen Zähnen, irgendwie gütlich einigen, um nicht nach der Renovierung ohne Abstellplatz dazustehen.

My two cents -

Oliver

P.S.: Sollte jemand im Großraum Düsseldorf einen Garagenhof oder 3-7 Garagen im Paket abzugeben haben ... ich hätte Interesse

 

Selbstverständlich und da stehen gegenseitige Kündigungsfristen drin ... in der Realität heißt das, wenn'de Ärger machst als Garagenmieter biste ratzfatz die Garage los ... und ein anderer dankbarer Mieter wird sie umgehend mieten ... zumindest gilt diese einfache Regel in allen Kommunen, wo die Nachfrage größer als das Angebot ist ... nennt sich Marktwirtschaft und da es sich bei Garagen nicht um Lebensraum handelt, muss die an der Stelle nicht sozial sein ...

 

Natürlich gilt für die Garagenvermietung das BGB, aber eben nicht die Schutzrechte für Wohnraum.
Bezüglich der Kündigungsfristen hilft ein Blick in den Mietvertrag, ansonsten ins BGB.
Wenn ein Außenstellplatz für dich nicht in Frage kommt, musst du den natürlich nicht nehmen und für eine Garage die nicht nutzbar ist, wohl auch keine Miete zahlen, ich glaube nicht dass dir ein Rechtsanwalt da viel weiter helfen kann.

Wie die Verfügbarkeit von Garagen ist, hängt stark von der Region ab, bei uns gibts davon grundsätzlich genug...

 

Ich weis nicht wie du auf die Idee kommst, aber ich bräuchte keinen Rechtsanwalt für Mietrecht um mir zu überlegen, ob ich einen Außenstellplatz haben will, ob ich für die Garage weiter zahlen würde damit ich sie nicht verliere oder ob ich dem Vermieter verklickern würde, dass ich für die Zeit nicht zahlen würde / den Mietvertrag kündigen würde.

 

Wenn eine Alternative nicht für Platin zu finden ist, dann wirst du wohl in die Tischkante beißen müssen, nolens volens.
Falls du aber ein wenig Verhandlungsgeschick haben solltest, dann wirf doch in eine etwaige Diskussion ein, dass er, nachdem er dir gekündigt haben sollte, während der Bauarbeiten ohnehin keine Erlöse erzielen würde, du ihm aber in einem Vergleich die Hälfte zahlen würdest gegen die feste Zusage, sie dir weiter zu vermieten. Wie gesagt, Schutzmechanismen des Wohnraumes sind hier nicht gegeben. Wenn er etwaige vertraglich fixierte Fristen einhält, kann er dir jederzeit kündigen, ein Grund ist dazu nicht erforderlich...
Dies wirst du (s. deinen Sarkasmus) sicherlich nicht gehört haben wollen, aber so ist's nun mal...

Ein Grund dafür, warum ich erst dann ins Münsterland gezogen bin, als ich meine Altmetalle im eigenen Stall unterbringen konnte, Miete war nie eine Option...man stelle sich vor, nicht nur die Fahrzeuge, sondern auch die über 50 Jahre gemeinsam mit meinem alten Herrn gesammelten Ersatzteile für alle Fabrikate aus- und zwischenlagern zu müssen...HORROR!!!

[OFFTOPIC: Grins - dies war mein 5.555ster Post...in siebzehn Jahren, wo sind sie nur hin, die Jahre....??]

Michael